En kurs om hur tomträtter fungerar – både i kommersiell verksamhet och i kommuners planarbete. Föreläsare är Fredrik Warnquist och Ulf Jensen, experter inom lantmäteri och fastighetsrätt.

Kursdeltagare har vid senaste genomförandet givit kursen snittbetyget 4,82 av 5,0 

Tomträtter är av stor betydelse för både kommersiella aktörer och kommuner. Kursen behandlar hur tomträtter fungerar på fastighetsmarknaden och i kommunernas planarbete. Vi tittar bland annat på hur en tomträtt definieras, formella krav vid bildandet av tomträtt, ändamål för tomträtten och aktuella villkor. Fastighetsreglering med tomträtt och expropriation berörs också. Vi tar också upp sådana förändringar av fastigheter som inte kan göras med tomträtter.

Vi tar även upp förändringar som kan vara aktuella, såsom överlåtelse, avstyckning och uppsägning, och vad som gäller beträffande ersättningar. Reglerna avseende tomträtt åskådliggörs med hjälp av rättsfall, kommunal markanvisningspolicy och andra praktiska exempel.

Vi tar upp tre nya domar från Högsta domstolen:

1. Kraftigt höjda markvärden under många år slår igenom på tomträttsavgälderna. Högsta domstolen kommer under våren 2025 att avgöra ett mål där MÖD fastställde en avgäldsränta på 3 procent.
2. Högsta domstolen har nyligen kommit med en dom där man tillät uppsägning av en parkeringstomträtt i Stockholm, vilket är principiellt viktigt för kommunens möjligheter vid stadsomvandlingar.
3. I den tredje domen från Högsta domstolen gällde avröjningsvillkor efter uppsägning av en kommersiell tomträtt. Tomträttshavaren fick ingen ersättning och skulle dessutom stå för återställandet.

Många äldre tomträtter, avtalade före 1953 med mycket låga avgälder, löper nu ut. Vi går igenom förutsättningarna för fortsatta tomträttsavtal.

Kursen ger dig bland annat:

• Ökade kunskaper om hur tomträtter bildas, ändras och upphävs
• De syften som får tillgodoses i tomträttsavtal
• Kunskap om vilka faktorer som är av betydelse när tomträttsavgälder ändras
• Ökad förståelse för vad som förenar fastigheter och tomträtter och vad som skiljer dem åt
• Kunskaper om inskrivning av och i tomträtt
• Kunskaper om pantsättning och belåning av tomträtter
• När är det bättre för kommunen med tomträtt än markförsäljning

Målgrupp

Innehållet har en bred inriktning och passar Dig som arbetar med eller berörs av exploateringsfrågor – som jurister, på kommuner eller inom byggföretag, fastighetsbolag, lantmäteri eller fastighetsmäklare.

Är ni flera från organisationen som är intresserade av denna kurs?